TOTAL EDIFICABILIDAD BLOQUE C (amarillo): 4.878,85 m2
EDIFICABILIDAD CONSUMIDA EN PROYECTO DE 16 VIVIENDAS:
PLANTA BAJA: 382,85 m2
PLANTA TIPO (1-2-3): 382,75 m2 X 3 plantas = 1.148,25 m2

TOTAL EDIFICABILIDAD TORRE D (amarillo): 1.531,10 m2
EDIFICABILIDAD SOBRANTE:
6.415,65 m2 – 4.878,85 m2 - 1.531,10 m2 = 5,70 m2

 

TOTAL EDIFICABILIDAD VIVIENDA PROTEGIDA BLOQUE E (rojo)

EDIFICABILIDAD Y SUP. DE PARCELA VIVIENDAS DE PROTECCIÓN OFICIAL:
EDIFICABILIDAD MÁXIMA: 8.555,19 m2
SUPERFICIE DE PARCELA NETA: 7.129,33 m2

 

>> TOTAL TORRE D + TOTAL VIVIENDA PROTEGIDA EDIFICABILIDAD

1531,10 m2 + 8555,19 m2 = 10.086,29 m2 edificabilidad máxima para possible residencia mayores

+ 4.879, 85 m2 de residencial en el privado.

​

OCUPACION MAXIMA
40 % de la parcela neta en plantas alzadas. Superficie de las parcelas:
(Parcela 3A) 9.348,47 m2 + (Parcela 3B1) 4.790,20 m2 = Superficie neta total 14.138,67 m2.
14.138,67 m2 x 40% = 5.655,47 m2 de ocupación máxima.

La ocupación de los cuatro edificios incluidos sus vuelos es de:
1.558,05 m2 (Bloque A) + 1.919,80 m2 (Bloque B) + 1.483,40 m2 (Bloque C) + 529,35 m2 (Torre D) = 5.490,60 m2. (38,83%)
100 % de la parcela en planta sótano de edificios destinados a vivienda plurifamiliar:
14.138,67 m2 x 40% = 14.138,67 m2 de ocupación máxima.
La ocupación de los cuatro sótanos es de:
2.095,43 m2 (Bloque A) + 2.456,79 m2 (Bloque B) + 2.195,50 m2 (Bloque C) + 575,25 m2 (Torre D) = 7.322,97 m2 (51,80%)

 

SEPARACION A LINDEROS
- Separación a viales: 4 m. no procede en este proyecto
- Separación a vecinos: 5 m. > 5 metros
- Separación entre edificios: 6 m. > 6 metros

 

ESTACIONAMIENTOS
Con carácter general se reservará como mínimo una plaza de aparcamiento por cada vivienda.
En proyecto hay 66 plazas, que sumadas a las 14 plazas del otro edificio proyectado en la misma parcela hacen un total de 80
plazas (53 viv + 16 viv = 69 viv) Para 80 viviendas se han proyectado 80 plazas.

 

VALLADOS
Los cerramientos estarán compuestos por una parte maciza y otra vegetal o calada.
La altura máxima en la zona 4a10 según el artículo 79 de las normas urbanísticas será de 1,50 m.
La parte maciza será de 0,60 m si linda con viario público y de 0,90 si linda con vecinos.